Vuoi tutelarti se vendi o compri casa? Chiama noi.
Lo Studio Camarotto svolge tutti gli accertamenti necessari per garantire la regolarità tecnica ed amministrativa dell’immobile finalizzata all’acquisto o alla vendita.
Nel 2010 è stato emanato un preciso Decreto Legislativo in materia di conformità dei dati catastali (art. 19, comma 14 del DL 78/2010) avente come scopo quello di fornire all’Erario ed ai Comuni un unico strumento che consenta di individuare con precisione gli immobili da assoggettare ad imposizione ed i soggetti tenuti al pagamento delle imposte dovute.
Gli atti pubblici, pertanto, devono contenere l’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie catastali depositate in Catasto e la dichiarazione di parte di conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale.
Tutte le operazioni che noi eseguiamo servono per verificare che la documentazione catastale risponda alla situazione di fatto del bene, ma soprattutto per accertare la conformità edilizia ed urbanistica.
Le principali attività professionali che necessarie per il check-up immobiliare che noi offriamo sono:
PER IL VENDITORE:
- Perizia tecnica di stima del più probabile valore di mercato dell’immobile;
- verifica catastale ed ipotecaria dell’immobile;
- verifica della regolarità tecnico-urbanistica dell’immobile da mettere in vendita;
- verifica e perfezionamento delle eventuali domande di condono presentate;
- relazione tecnica di compravendita richiesta dal notaio;
- redazione dell’attestato di prestazione energetica (APE);
PER L’ACQUIRENTE
- Perizia tecnica di valutazione economica dell’investimento;
- verifica della regolarità tecnico-urbanistica dell’immobile da acquistare;
- verifica catastale ed ipotecaria dell’immobile;
- verifica della fattibilità tecnica delle opere di manutenzione e/o della ristrutturazione dell’immobile.